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9.7萬股東激動難眠,兩老牌百貨股突然停牌要搞“大事”,雙雙籌劃重大資產重組,網友:“幾個漲停?”

每日經濟新聞 2021-01-18 19:05:13

每經編輯 畢陸名

免税概念股王府井又要搞大事了!

2021年1月18日晚間,王府井(600859,SH)1月18日發佈公告稱,王府井集團股份有限公司與北京首商集團股份有限公司正在籌劃由公司通過向首商股份全體股東發行A股股票的方式換股吸收合併首商股份併發行A股股票募集配套資金。因本次合併尚處於籌劃階段,存在不確定性,為保證公平信息披露,維護投資者利益,避免造成公司股價異常波動,經向上海證券交易所申請,公司A股股票自2021年1月18日(星期一)開市起停牌,預計停牌時間不超過10個交易日。

同時,首商股份也發佈公告稱,北京首商集團股份有限公司與王府井集團股份有限公司正在籌劃由王府井通過向公司全體股東發行A股股票的方式換股吸收合併首商股份併發行A股股票募集配套資金事宜。本次合併預計構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組,亦構成公司關聯交易,本次合併不會導致公司實際控制人變更。預計停牌時間不超過10個交易日。


王府井首個免税項目投資1億

值得一提的是,1月15日晚,老牌百貨公司王府井發佈公告稱,與海南橡膠簽署投資合作協議,分別出資成立海南王府井海墾免税品經營有限責任公司(暫定名,以下簡稱免税品經營公司)及海南海墾王府井日用免税品經營有限責任公司(暫定名,以下簡稱日用免税品經營公司),用於發展運營海南省島內免税項目和島內日用免税品項目並開展免税品經營管理。

據公告,上述兩家公司註冊資本均為1億元,其中免税品經營公司中,王府井出資6000萬元,海南橡膠出資4000萬元;日用免税品經營公司註冊資本1億元,王府井出資4000萬元,海南橡膠出資6000萬元。

在免税品經營公司中,王府井方負責項目的招商引資工作、免税品經營管理工作,該項目的管理權、運營權均由王府井負責,海南橡膠負責本地資源以及物業方面的協調。而在日用免税品經營公司,海南橡膠負責招商、本地資源以及物業方面的協調,王府井協助海南橡膠負責項目的招商引資工作、免税品經營管理工作。

王府井表示,免税品經營公司經營項目為公司首個免税項目,日用免税品經營公司尚未開展具體業務,存在一定的經營風險。

值得注意的是,上述兩家合資公司經營項目銷售對象均為“海南島內居民”。但記者梳理髮現,截至目前,國內有關“島內居民免税”的具體政策尚未出台。

對此,王府井在公告中稱,由於免税品經營是政府監管下的特殊業務,相比有税業務其政策性更強,且島內居民免税具體政策尚未出台,上述合資公司項目落地尚需取得政府相關部門批准,存在一定的審批風險。此外,島內居民免税業務屬於全新的經營模式,消費者有一個認知的過程,尚需培育和發展,存在一定的市場風險。

而據央視新聞客户端去年6月報道,海南省省長沈曉明在回答記者提問時表示,自貿港總體方案將允許本地居民島內免税購買一部分進口的生活用品,價格要比自貿港外低很多。而根據海南日報去年12月的報道,海南省島內居民免税進境商品清單正在研究制定。

另一方面,除了尚處於佈局早期的免税業務之外,王府井在百貨、購物中心等傳統零售業的表現低迷,疫情的影響是主因。財報信息顯示,2020年前三季度,王府井實現營業收56.32億元,同比下滑70.97%,淨利潤2.12億元,同比下滑74.96%。

首商股份提前終止新燕莎金街購物廣場租賃協議

此外,2020年12月7日,首商股份發佈公告,宣佈提前終止新燕莎金街購物廣場租賃協議。提前終止租賃協議原因一方面是新燕莎金街購物廣場經營持續虧損,另一方面是王府井商業大街整體轉型升級影響。

公告表示,公司所屬北京新燕莎商業有限公司金街分公司(簡稱“金街分公司”)與公司關聯方北京紫金世紀置業有限責任公司(簡稱“紫金公司”)簽署了提前終止新燕莎金街購物廣場租賃北京飯店二期商業項目的協議。2020年12月1日起租賃協議終止。金街分公司與紫金公司尚未履行的協議金額共計約1.02億元(包括:2020年12月份租金約671.33萬元、物業費約109.89萬元;2021年全年租金8056萬元、物業費1318.69萬元),自租賃協議終止後無需再支付。

公告還稱,2014年新燕莎金街購物廣場正式營業後,雖經多次經營調整,始終處於經營虧損狀態。今年受新冠疫情影響,經營更加困難,虧損額加大,2020年1至11月累計虧損1.43億元(未經審計)。導致新燕莎金街購物廣場虧損的主要原因:一是項目市場定位不準確。王府井商業大街商家彙集,新燕莎金街購物廣場定位始終處於不準確狀態,沒有形成主流客層。二是經營項目特色不突出,缺乏符合市場趨勢及具有可持續市場競爭力的、引領性的業態和組合,無法營造時尚、新奇、多元的體驗氛圍。三是物業條件制約經營,新燕莎金街購物廣場租賃的整個商業體基礎結構設計、樓層設計均不合理,致使新燕莎金街購物廣場規劃佈局難、出租面積利用率低,招商無法與市場主流趨勢相吻合。此外租賃的商業體管理現狀複雜,導致新燕莎金街購物廣場招牌不明顯,降低了項目外立面整體視覺效果,對其定位、規劃均造成負面影響。

此外,按照王府井商業街轉型調整的總體要求,新燕莎金街購物廣場需進行大規模的調整、改造、升級,將持續較長時間,而截至2020年11月30日新燕莎金街購物廣場租賃期僅餘13個月,需要再次投入資金,更加不利於該店的經營。

公司還表示,新燕莎金街購物廣場的營業收入佔公司營業收入比重較小,關閉不會對公司經營產生重大影響,此次提前終止租賃協議閉店雖將導致公司當期虧損加大,但從長期看有利於提高公司的整體盈利水平。

據悉,首商股份的主營業務為商品銷售、房屋租賃收入,該公司1996年7月上市。

截至最新收盤,王府井報31.95元,最新市值為248億元,首商股份報8.35,最新市值為54.98億元。

對此消息,有網友表示,“島內免税+重組大家猜猜幾個板?”,也有人更樂觀,稱“沒有五個一字板漲停,直接打我臉。”



截至2020年9月30日,王府井A股股東户數6.31萬户,環比增加2萬户,而首商股份A股股東户數則只有3.45萬户,今夜這9.7萬股東估計激動難眠了。

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封面圖片來源:攝圖網

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